Bohatí ľudia, milionári a miliardári, posunuli „diskrétny luxus“ na novú úroveň a stále viac sa obracajú k súkromným nákupom panských sídiel, umenia a klasických áut, aby sa vyhli verejnej kontrole.
Meniace sa trendy v predaji aktív
Aukčné spoločnosti a makléri luxusných nehnuteľností hlásia rastúci trend bohatých kupujúcich a predávajúcich, ktorí uprednostňujú súkromné predaje a ponuky mimo trhu pred verejnými aukciami.
'Quiet wealth' takes on new meaning with super-private deals for mansions, art and classic cars https://t.co/nmfnJyuFEA pic.twitter.com/QYe5YUC4bV
— The UCW Newswire (@UCWNews) May 17, 2024
V minulom roku predaje z verejných aukcií veľkých domov ako Sotheby’s, Christie’s a Phillips klesli o 19 %, zatiaľ čo súkromné predaje v Sotheby’s a Christie’s vzrástli o 4 %, respektíve o 5 %, v celkovej výške 2,4 miliardy USD. Tento posun bol zvýraznený pozoruhodným súkromným predajom, kde Christie’s predala obraz Marka Rothka za viac ako 100 miliónov dolárov miliardárovi z hedžových fondov Kenovi Griffinovi.
Podobne aj trh s nehnuteľnosťami zaznamenal významné mimotrhové obchody, ako napríklad mestský dom v hodnote 72,5 milióna dolárov na Manhattane a sídlo v Palm Beach za 60 miliónov dolárov.
Diskrétnu investíciu môžeme vidieť aj pri klasických autách
Trend k súkromným transakciám je evidentný aj na trhu s klasickými automobilmi. RM Sotheby’s zaznamenala za posledné štyri roky štvornásobok tržieb svojej divízie súkromného predaja.
Diskrétne transakcie teraz tvoria takmer tretinu príjmov spoločnosti, pričom špičkové Ferrari a Porsche menia majiteľa mimo očí verejnosti. Shelby Myers, globálna šéfka súkromného predaja RM Sotheby’s, to pripisuje túžbe kupujúcich po súkromí.
Vplyv sociálnych médií na zberateľské predmety
Nárast súkromných predajov je čiastočne spôsobený sociálnymi médiami a technológiami, vďaka ktorým sú výsledky aukcií a identita predajcov viac zverejnená. Zberatelia teraz uprednostňujú súkromný predaj, aby sa vyhli riziku verejného zahanbenia, ak predaj dopadne zle. „Teraz je veľmi verejné, keď niekto stratí peniaze pri predaji, a to nikto nechce,“ povedal Myers. Vďaka tomu sa aukčné domy prispôsobili tým, že ponúkajú diskrétnejšie možnosti predaja.
Diskrétny luxus v nehnuteľnostiach
Mimotrhové, alebo „našepkané“ výpisy sa stali bežnými v luxusných nehnuteľnostiach. Nehnuteľnosti v oblastiach ako Manhattan, Malibu, Aspen a Palm Beach sa často predávajú v tichosti medzi vybranou skupinou maklérov a kupujúcich. Ernie Carswell z Douglas Elliman poznamenal, že aj priemerní multimilionári a miliardári uprednostňujú súkromie pri predajoch mimo trhu.
Los Angeles bolo priekopníkom mimotrhových obchodov v 80. a 90. rokoch 20. storočia, ktoré slúžili celebritám, ktoré sa chceli venovať pozornosti verejnosti. Tento trend sa rozšíril aj na bohatých, nie menej známych jedincov, ktorí hľadajú súkromie.
Spoločnosť Carswell zdôraznila, že ponuky, pri ktorých je možné využiť kúpnu ponuku súkromnej uprednostňovali transakcie, aby sa vyhli prezradeniu podrobností o ich nehnuteľnostiach.
Milionári preferujú vyváženie súkromia a zisku
Zatiaľ čo ponuky mimo trhu sú príťažlivé pre ich diskrétnosť, niektorí makléri tvrdia, že predajcovia nemusia dostať najvyššiu cenu kvôli obmedzenému okruhu kupujúcich.
„Nechávajú peniaze na stole,“ povedal Noble Black z Douglasa Ellimana. Avšak pre ultra-high-end nehnuteľnosti nebola potreba prepojeného a zručného realitného profesionála nikdy dôležitejšia. Kompromis medzi súkromím a maximálnym ziskom zostáva kľúčovým faktorom pre bohatých.
Ďalšie zaujímavé čítanie: Nie je inflácia ako inflácia. Viete rozdiel medzi CPI a PPI?
POZVÁNKA na FREE DISCORD
Majte prehľad vo svete investovania! Pridajte sa na náš FREE DISCORD a už vám nič neutečie. Discord kanál je zadarmo a máte tam množstvo BONUSOVÉHO obsahu. Kedykoľvek môžete prísť, ale aj odísť. Pridanie je nezáväzné a ZDARMA. Ak ti tento obsah nestačí a chceš viac, tak neváhaj a pridaj sa!