Realitný trh pod tlakom čínskej vlády

Realitný trh v Číne krváca
Zdroj fotografie: shutterstock.com/Eric007
IMAG2064_1_1
Autor: Lenka Žuffová
Publikované: 3. júna 2024

Zdieľajte tento článok

banner-ivv-clenstvo

Realitný trh nie je v Číne v dobrom stave. V rámci významného kroku Čínskej regulačnej komisie pre cenné papiere (CSRC) Čína udelila pokutu pobrežnej vlajkovej jednotke Evergrande, neuveriteľných 4,18 miliardy jüanov (577 miliónov USD) za podvodné vydávanie dlhopisov a nezákonné zverejňovanie informácií. Okrem tejto mastnej pokuty bol zakladateľ Evergrande, Hui Ka Yan, osobne pokutovaný 47 miliónmi juanov a teraz je doživotne vylúčený z trhu cenných papierov.

Hengda Real Estate pod tlakom

Sankcie vyplývajú z dôkladného vyšetrovania iniciovaného CSRC, ktoré odhalilo, že Hengda Real Estate v rokoch 2019-2020 nafúkla svoje príjmy a následne vydala dlhopisy na základe týchto sfalšovaných finančných výkazov. Toto odhalenie podčiarkuje hĺbku finančného pochybenia v rámci jedného z najväčších čínskych developerov.

Evergrande, známy tým, že je najzadlženejším developerom nehnuteľností na svete so záväzkami presahujúcimi 300 miliárd USD, už koncom roka 2021 nesplatil svoj offshore dlh. Okrem toho hongkonský súd začiatkom tohto roka nariadil jeho likvidáciu.

Bezprecedentná Prísnosť Sankcií od CSRC

Prísnosť pokuty uloženej spoločnosti Hengda je bezprecedentná a označuje ju za najväčšiu pokutu od zjednoteného vymáhania práva na trhu s dlhopismi. CSRC zdôraznilo, že rozhodnutie zohľadnilo značný objem emisií dlhopisov spoločnosti Hengda a jej povinnosť dokončiť výstavbu domov pre kupujúcich.

Vyšetrovanie pochybenia Hengda pokračuje, pričom CSRC tiež skúma zapojenie príslušných sprostredkovateľov. Čína medzitým uvažuje o uložení rekordnej pokuty vo výške viac ako 1 miliardy juanov spoločnosti PricewaterhouseCoopers LLP za jej úlohu pri audite Evergrande.

Realitný trh a jeho zákonitosti. Zdroj: Youtube

Realitný trh nie je v dobrom stave

Aj napriek opakovaným pokusom o pripomienky Evergrande o tejto záležitosti mlčal. Hovorca však pre 21st Century Business Herald ubezpečil, že spoločnosť bude plne spolupracovať s regulátormi. Hovorca zdôraznil, že Evergrande dokončila viac ako 80 % svojho vývoja v celej krajine.

Podľa marcového podania spoločnosti Hengda vyšetrovanie CSRC odhalilo, že spoločnosť nafúkla svoje príjmy o ohromujúce sumy. V roku 2019 dosiahla inflácia príjmov 213,99 miliardy juanov, čo predstavuje polovicu z celkového počtu vykázaných. Podobne v roku 2020 boli tržby nafúknuté o 350 miliárd juanov, čo predstavuje 78,5 % z celkového počtu. Realitný trh v krajine tak podstatne ovplyvnila negatívnym spôsobom.

Vyšetrovanie odhaľuje ďalšie dôsledky

Realitný trh v Číne je pod tlakom. Zdroj: Youtube

Dôsledky presahujú Hui Ka Yan, keďže ďalší vedúci pracovníci zapletení do pochybenia budú tiež čeliť zákazu vstupu na trh s cennými papiermi.

Pokuty a sankcie uvalené na jednotku Hengda v Evergrande signalizujú tvrdý zásah proti finančným nezrovnalostiam v čínskom realitnom sektore. Ako sa vyšetrovanie ďalej rozvíja, dôsledky zlého hospodárenia spoločnosti Evergrande sa naďalej ozývajú v celom globálnom finančnom prostredí. A to mení nie len realitný trh v Číne.

Ďalšie zaujímavé čítanie: Týždenný kalendár investora (3. 6. – 9. 6. 2024)

POZVÁNKA na FREE DISCORD

Majte prehľad vo svete investovania! Pridajte sa na náš FREE DISCORD a už vám nič neutečie. Discord kanál je zadarmo a máte tam množstvo BONUSOVÉHO obsahu. Kedykoľvek môžete prísť, ale aj odísť. Pridanie je nezáväzné a ZDARMA. Ak ti tento obsah nestačí a chceš viac, tak neváhaj a pridaj sa!

O autorovi

IMAG2064_1_1
Lenka Žuffová

Vyštudovala som právo, ktorému sa venujem aj vo svojom profesionálnom živote. Vo svojom voľnom čase sa zaujímam vo všeobecnosti o ekonomické dianie a kryptomeny ako také, najmä o oblasť DeFi. Zaujímavou oblasťou je pre mňa taktiež psychológia trhov.

TOP Najlepší brokeri

etoro logo web
U 51 % retail investorov došlo ku vzniku straty.
xtb logo web
U 69 % retail investorov došlo ku vzniku straty.
freedom logo

Freedom24

85,8
U 68 - 76% retail investorov došlo ku vzniku straty.
etoro_banner

Horúce novinky

Palantir žiari, AMD a Alphabet sklamali: Najväčšie prekvapenia výsledkovej sezóny

10. februára 2025

Ropa zlacňuje: Analýza súčasných trendov

28. januára 2025

LEGO: Úspešná cesta od drevenej stavebnice ku globálnej značke

14. januára 2025

Inflácia PPI opantala trhy. Ako bude reagovať Fed?

14. januára 2025
binance_add

Najčítanejšie

Bitcoin v roku 2025 - analýza XTB

16. januára 2025

Inflácia CPI - budeme rásť alebo je koniec cyklu?

15. januára 2025

Investičná gramotnosť Slovákov je na minime. A je to vidieť

15. januára 2025

Warren Buffett úplne zmenil prístup k darom a presadzuje odlišný pohľad

14. januára 2025
fredom24_1

TOP najlepší brokeri

etoro logo web
U 51 % retail investorov došlo ku vzniku straty.
xtb logo web
U 69 % retail investorov došlo ku vzniku straty.
freedom logo

Freedom24

85,8
U 68 - 76% retail investorov došlo ku vzniku straty.
Návrat hore