Realitný trh nie je v Číne v dobrom stave. V rámci významného kroku Čínskej regulačnej komisie pre cenné papiere (CSRC) Čína udelila pokutu pobrežnej vlajkovej jednotke Evergrande, neuveriteľných 4,18 miliardy jüanov (577 miliónov USD) za podvodné vydávanie dlhopisov a nezákonné zverejňovanie informácií. Okrem tejto mastnej pokuty bol zakladateľ Evergrande, Hui Ka Yan, osobne pokutovaný 47 miliónmi juanov a teraz je doživotne vylúčený z trhu cenných papierov.
Hengda Real Estate pod tlakom
Sankcie vyplývajú z dôkladného vyšetrovania iniciovaného CSRC, ktoré odhalilo, že Hengda Real Estate v rokoch 2019-2020 nafúkla svoje príjmy a následne vydala dlhopisy na základe týchto sfalšovaných finančných výkazov. Toto odhalenie podčiarkuje hĺbku finančného pochybenia v rámci jedného z najväčších čínskych developerov.
Evergrande is the poster child for the crisis in China's property market.#ccpliedpeopledied pic.twitter.com/YQE1SvMovc
— NFSC_HAGnews (@NFSC_HAGnews) February 2, 2024
Evergrande, známy tým, že je najzadlženejším developerom nehnuteľností na svete so záväzkami presahujúcimi 300 miliárd USD, už koncom roka 2021 nesplatil svoj offshore dlh. Okrem toho hongkonský súd začiatkom tohto roka nariadil jeho likvidáciu.
Bezprecedentná Prísnosť Sankcií od CSRC
Prísnosť pokuty uloženej spoločnosti Hengda je bezprecedentná a označuje ju za najväčšiu pokutu od zjednoteného vymáhania práva na trhu s dlhopismi. CSRC zdôraznilo, že rozhodnutie zohľadnilo značný objem emisií dlhopisov spoločnosti Hengda a jej povinnosť dokončiť výstavbu domov pre kupujúcich.
Vyšetrovanie pochybenia Hengda pokračuje, pričom CSRC tiež skúma zapojenie príslušných sprostredkovateľov. Čína medzitým uvažuje o uložení rekordnej pokuty vo výške viac ako 1 miliardy juanov spoločnosti PricewaterhouseCoopers LLP za jej úlohu pri audite Evergrande.
Realitný trh nie je v dobrom stave
Aj napriek opakovaným pokusom o pripomienky Evergrande o tejto záležitosti mlčal. Hovorca však pre 21st Century Business Herald ubezpečil, že spoločnosť bude plne spolupracovať s regulátormi. Hovorca zdôraznil, že Evergrande dokončila viac ako 80 % svojho vývoja v celej krajine.
Podľa marcového podania spoločnosti Hengda vyšetrovanie CSRC odhalilo, že spoločnosť nafúkla svoje príjmy o ohromujúce sumy. V roku 2019 dosiahla inflácia príjmov 213,99 miliardy juanov, čo predstavuje polovicu z celkového počtu vykázaných. Podobne v roku 2020 boli tržby nafúknuté o 350 miliárd juanov, čo predstavuje 78,5 % z celkového počtu. Realitný trh v krajine tak podstatne ovplyvnila negatívnym spôsobom.
Vyšetrovanie odhaľuje ďalšie dôsledky
Dôsledky presahujú Hui Ka Yan, keďže ďalší vedúci pracovníci zapletení do pochybenia budú tiež čeliť zákazu vstupu na trh s cennými papiermi.
Pokuty a sankcie uvalené na jednotku Hengda v Evergrande signalizujú tvrdý zásah proti finančným nezrovnalostiam v čínskom realitnom sektore. Ako sa vyšetrovanie ďalej rozvíja, dôsledky zlého hospodárenia spoločnosti Evergrande sa naďalej ozývajú v celom globálnom finančnom prostredí. A to mení nie len realitný trh v Číne.
Ďalšie zaujímavé čítanie: Týždenný kalendár investora (3. 6. – 9. 6. 2024)
POZVÁNKA na FREE DISCORD
Majte prehľad vo svete investovania! Pridajte sa na náš FREE DISCORD a už vám nič neutečie. Discord kanál je zadarmo a máte tam množstvo BONUSOVÉHO obsahu. Kedykoľvek môžete prísť, ale aj odísť. Pridanie je nezáväzné a ZDARMA. Ak ti tento obsah nestačí a chceš viac, tak neváhaj a pridaj sa!